三井のすまい×建替えへの想い

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MITSUI FODOSAN RESIDENTIAL

建替えへの想い

わたしたち三井不動産レジデンシャルは、マンションを建替えて終わり、ではありません。 建替えが完了したときのマンションに最も価値があるという考えではなく、 時を刻むにつれ、その街並みに合ったマンションとして熟成され、 上質なライフスタイルが⽣まれていく。 時の深まりとともに価値が上がって⾏く「経年優化」という考えにもとづいて、 ひとつひとつマンションづくりに丁寧に向き合っています。 「周囲環境との調和を考えてほしい」「植栽を⼤切にしてほしい」 「安全なマンションをつくりたい」「経済条件を重視したい」 「新しく⼊ってくる住⺠の⽅とどうやったら融合できるだろう」など、 管理組合の皆様や住⺠の皆様から⽇々さまざまな声をいただきます。 わたしたちは、その声ひとつひとつを⼤切にしています。 なぜなら、マンションづくりは私たちだけでやるべきものではないからです。 そこに住まう皆様とどんな住まいをつくるのか⼀緒に悩み、⼀緒に考え、 共に創り出していく過程を⼤事にしたい。 マンションの建替えに、ひとつとして同じ正解はないのです。 そのマンションの、その街の、成⻑し続ける未来のシアワセを、 私たちと共に作りませんか。 そして、それを次の世代に引き継いでいきませんか。 あなたのマンションは、わたしたちの想いと三井クオリティで⽣まれ変わります。 三井不動産レジデンシャルが手がける三井のすまいは、 あなたのLife-stylingのパートナーです。

Group Synergy

グループ会社連携によるサポート

「三井不動産グループの総合力」で皆様をサポートさせていただきます。

これまでの様々な事業の実績をもとに弊社グループの総合力を結集し、皆様のそれぞれのご事情に応じたご対応をさせていただきます。

マンション再生ソリューション

Design Vision and Planning Expertise

すまいの価値を高める事業理念

修景思想

選び抜かれた場の歴史や景観を最大限に活かし、精神的な心地よさを追求したすまいをつくること。周りの環境・景観に応じて継承や再生を行うことでより良い価値を生み出します。

High Asset Valuation

再生後の持続可能な資産価値の高評価

三井の商品企画力

三井不動産レジデンシャルは、その土地の魅力を深く知り、そしてその価値を最大化するため、マンション単体の開発のみに留まらず、戸建、商業、オフィス等まで、様々な要素を複合した事業を実現。多くの街に新たな価値創造を続けています。

センチュリーパークタワー(1999年竣工)

麻布霞町パークマンション(2000年竣工)

GOOD DESIGN AWARD 2022 民間デベロッパーとしての初受賞から、19年連続「グッドデザイン賞」受賞

集合住宅部門受賞

パークコート青山 ザ タワー

集合住宅部門受賞

パークコート赤坂檜町 ザ タワー

私たち三井不動産レジデンシャルは、センチュリーパークタワー(東京都中央区)と麻布霞町パーク・マンション(東京都港区)において、分譲マンションとしては初めて「グッドデザイン賞」を受賞しました。その後も「ザ・パークタワー東京サウス」「芝パーク・タワー」「青山パークタワー」など、デザイン性に優れ、その時代のシンボルとも呼べる高品位な住まいをお届けして参りました。私たちはこれからも多角的に快適な住品質を追求し、新たな住文化に貢献する魅力的な住まいを創造していきます。

長く保たれている資産価値

当社分譲マンションは、マーケットにおいて資産性を高く評価されており、将来再販を検討される場合は、幅広い検討が可能になるものと考えます。

THE ROPPONGI TOKYO

(2011年竣工)

上昇率 140%

[分譲主]
三井不動産レジデンシャル他

パークコート六本木ヒルトップ

(2012年竣工)

上昇率 168%

[分譲主]
三井不動産レジデンシャル
マンション名 販売年 取引件数 分譲時
平均価格
分譲時
平均坪単価
平均中古
成約価格
平均中古
成約坪単価
成約分譲対比率
(上昇率)
THE ROPPONGI TOKYO 2010年 86件 10,213万円 497.3万円 15,263.7万円 695.7万円 140%
パークコート六本木ヒルトップ 2011年 33件 8,636万円 455.0万円 14,749.9万円 762.8 万円 168%

(2023年7月REINS調べ)

THE ROPPONGI TOKYO

販売年 2010年
取引件数 86件
分譲時平均価格 10,213万円
分譲時平均坪単価 497.3万円
平均中古成約価格 15,263.7万円
平均中古成約坪単価 695.7万円
成約分譲対比率
(上昇率)
140%

パークコート六本木ヒルトップ

販売年 2011年
取引件数 33件
分譲時平均価格 8,636万円
分譲時平均坪単価 455.0万円
平均中古成約価格 14,749.9万円
平均中古成約坪単価 762.8 万円
成約分譲対比率
(上昇率)
168%

パークコート乃木坂ザタワー

(建替え案件)

上昇率 109%

[分譲主]
三井不動産レジデンシャル
マンション名 販売年 取引件数 分譲時
平均価格
分譲時
平均坪単価
平均中古
成約価格
平均中古
成約坪単価
成約分譲対比率
(上昇率)
パークコート乃木坂ザタワー 2017年 6件 18,156万円 794.4万円 20,416.7万円 862.6万円 109%

パークコート乃木坂ザタワー

販売年 2017年
取引件数 6件
分譲時平均価格 18,156万円
分譲時平均坪単価 794.4万円
平均中古成約価格 20,416.7万円
平均中古成約坪単価 862.6万円
成約分譲対比率
(上昇率)
109%