自己投資方式
ご所有地に弊社が建築主となって賃貸マンションを建設し、竣工後にオーナー様にご取得いただく方式で、
ご取得後のマンションはオーナー様による土地・建物完全所有となります。
設計・建築・工事監理など弊社のノウハウをご利用いただきつつ、スムーズな土地活用をすることが可能です。
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オーナー様のご所有地
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弊社が賃貸マンションを建設
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マンション竣工
オーナー様は賃貸マンション1棟をご取得
こんな方におすすめ
- 愛着のある土地を売却せず後世に継承したい。
- 交渉や手続きなどにあまり時間をかけられない。
- 完全な所有権を保有しつつ資産価値を高めたい。
- 品質の高いマンションで賃貸運用をしたい。
自己投資方式のメリット
工期監理、近隣対策等の事業リスクは、建築主となる弊社が責任を持つため、建築に関わる
オーナー様のリスクはほとんどありません。また賃貸運用でも三井不動産グループのリーシングをご活用いただけます。
所有権 | ◎ | 完全に所有権を保有したまま事業を推進することが可能です。 |
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収益額 | ◎ | すべての賃料収入がオーナー様に還元されます。 |
自己負担 | △ |
竣工後、賃貸マンションをご取得いただく際に、マンションの建築費のほか、弊社の建築主としての業務に相当する 総合企画料などをお支払いいただきます。 |
流動性・ 分割性 |
〇 | 収益物件として一棟での売却が可能です。 |
※建築期間中はご所有地を借地させていただきます。借地方式・借地料については別途ご相談させていただきます。
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- 建築に関わるオーナー様の手間やリスクはほとんどありません。
- 設計業務や品質管理、施工業者との折衝や工期監理など、建築に関わる業務は弊社が責任をもって遂行します。
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- 弊社ブランドの賃貸マンションを収益資産として所有できます。
- 竣工後は土地・建物共に所有いただけます。リーシング・管理についても、グループ会社の三井不動産レジデンシャルリースにお任せください。
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- オーナー様の企画に関する要望の反映も可能です。
- 賃貸住宅の一部にオーナー様ご自身の住まいをご用意したり、事務所等を併設する、あるいは外観や内装のご要望をお伺いすることも可能です。
「パークアクシス」
洗練された都市の時間、そして長く受け継がれる風景を。
上質な都市時間を演出し、建物外観から専有空間の設備・仕様まですべてが美しく機能的であること。そして「経年優化」の発想のもと、それが長く受け継がれていく価値になっていくこと・・・。三井不動産レジデンシャルの賃貸レジデンス「パークアクシス」は、住む方にも、オーナー様にも満足いただける、こだわりと美意識のすまいをご提供しています。
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パークアクシスプレミア南青山
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パークアクシス門前仲町テラス
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パークアクシス本所吾妻橋
サウスレジデンス