JOB仕事紹介
業務内容クオリティマネジメント
ポイント
クオリティマネジメントの仕事とは
ディベロッパーとしての長年のノウハウを活用し高いクオリティを追求
主にマンション設計時および建設時の品質管理を担当。設計・建築・設備・構造、それぞれの専門家であるＱＥ（クオリティエンジニア）が、ディベロッパーの視点で品質チェックを行います。基準となるのは「トータルクオリティ」という考え方。すまいの使い勝手や安全性を、「目に見えるクオリティ・目に見えないクオリティ・感じるクオリティ」という３つのカテゴリーで定義し、すべてにおいて高いクオリティ実現を目指しています。
- ＱＥ（クオリティエンジニア）とは
- ＱＥは当社のマンション品質を「三井のマンション」にふさわしい水準まで導く専門家です。各専門分野のＱＥが設計から施工、竣工まで、チームワークを発揮しながら品質管理を行い、プロジェクトに関わっていきます。
協力企業間との共有
全員で品質管理に対する考え方を共有しお客様に喜ばれる建物をつくっていく
多くの関係者の協力が不可欠なマンションづくりにおいて、建設中の不具合やエラーへの対処法を、全現場で共有していることも当社の特長です。毎月開かれるフィードバックコミッティを通じて、様々な事象を検証し、当社のノウハウとして蓄積するとともに、設計会社や施工会社とも共有します。
業務フロー
これまでの経験やノウハウを活かし、設計から施工、竣工まで品質管理を行っていきます。
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設計
- 1 / 設計キックオフ&品質管理研修
- 全体的なプロセス・スケジュールの確認や、「三井のマンション」の品質が保てるよう、設計会社と、当社の品質についての考えや不具合フィードバック情報等を共有します。
- 2 / 基本設計・実施設計
- 各マンションの基本設計・実施設計において、当社の経験やノウハウを活かし、品質が確保されているか確認します。安全性や機能性など基本性能が確保されているか、新たな取組みをした場合には実際に生活する上で問題はないかなど、様々な観点から確認します。当社の事業担当者と設計・施工会社とミーティングを重ねる中で、プロの知見が商品づくりに活かされます。
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施工
- 3 / 施工キックオフ・着工
- 施工についての全体的なプロセスやスケジュールの確認とともに、「三井のマンション」の品質が保てるよう、施工会社と、当社の品質に対する考えや不具合フィードバック情報等を改めて共有します。
- 4 / 各種工事
- 着工から竣工まで、各工程で施工会社の自主検査・監理者検査の後、ＱＥ自らが現場や検査記録を確認。品質を確保するためのポイントとなる品質管理項目のチェックを行います。
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竣工
- 5 / 竣工検査
- ・ＯＱ（目に見えるクオリティ）完成度の確認
床や壁、天井に傷や汚れ、シミなどがないか、仕上げに関して確認を行っています。新しい暮らしをスタートするお客様と同じ目線に立ってチェックするよう心がけています。 -
・ＬＱ（目に見えないクオリティ）完成度の確認
主に、機器の取り付け状況、設備機器、外構、セキュリティなど、総合的な視点からの確認を行います。お客様がお住まいになられた後に実感される基本性能なので、とりわけ入念にチェックしています。お客様が目にすることのないところにも、しっかりと目を光らせます。