自己投資方式

自己投資方式のメリット

工期監理、近隣対策等の事業リスクは、建築主となる弊社が責任を持つため、建築に関わる
オーナー様のリスクはほとんどありません。また賃貸運用でも三井不動産グループのリーシングをご活用いただけます。

所有権	◎	完全に所有権を保有したまま事業を推進することが可能です。
収益額	◎	すべての賃料収入がオーナー様に還元されます。
自己負担	△	竣工後、賃貸マンションをご取得いただく際に、マンションの建築費のほか、弊社の建築主としての業務に相当する 総合企画料などをお支払いいただきます。
流動性・ 分割性	〇	収益物件として一棟での売却が可能です。

※建築期間中はご所有地を借地させていただきます。借地方式・借地料については別途ご相談させていただきます。

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  建築に関わるオーナー様の手間やリスクはほとんどありません。

  設計業務や品質管理、施工業者との折衝や工期監理など、建築に関わる業務は弊社が責任をもって遂行します。

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  弊社ブランドの賃貸マンションを収益資産として所有できます。

  竣工後は土地・建物共に所有いただけます。リーシング・管理についても、グループ会社の三井不動産レジデンシャルリースにお任せください。

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  オーナー様の企画に関する要望の反映も可能です。

  賃貸住宅の一部にオーナー様ご自身の住まいをご用意したり、事務所等を併設する、あるいは外観や内装のご要望をお伺いすることも可能です。