セミナー開催報告

日時2016年11月12日(土)

会場八重洲三井ビルディング(31Builedge)

マンション再生セミナー
「成功事例から学ぶ!マンション再生セミナー」

第1部 事例から学ぶ! スムーズな再生検討の 進め方

講師: 株式会社環境企画設計 代表取締役
堀口浩一氏(シャトー三田建替え事業コンサルタント)

第2部 事業関係者が語る! シャトー三田建替え事業 成功の秘訣

パネリスト: シャトー三田マンション建替組合設立時理事長
岩田 勉氏

パネリスト: 株式会社環境企画設計 代表取締役
堀口 浩一氏(シャトー三田建替え事業コンサルタント)

パネリスト: 三井不動産レジデンシャル株式会社 プロジェクト推進部
シャトー三田建替え事業担当者

2016年11月12日(土)「成功事例から学ぶ!マンションセミナー」と題したマンション再生セミナーを八重洲三井ビルディングの31Builedgeにて開催いたしました。

セミナー第1部では、「事例から学ぶ! スムーズな再生検討の進め方」と題して、

株式会社環境企画設計 代表取締役の堀口浩一氏から、事例をもとにマンション再生の流れと再生手法、マンション建替えの仕組みと成功のポイント、再生検討をスムーズに進めるにあたっての留意点を解説いただきました。

第1部の様子

株式会社環境企画設計
代表取締役 堀口浩一氏

続くセミナー第2部では、「事業関係者が語る! シャトー三田建替え事業 成功の秘訣」と題して、 シャトー三田マンション建替組合設立時理事長 岩田勉氏、株式会社環境企画設計 代表取締役の堀口浩一氏、三井不動産レジデンシャル シャトー三田建替え事業担当者によるトークセッションを行いました。

再生検討のきっかけや事業協力者の選定方法、権利者の合意形成方法、建替え後のマンションにご入居された感想など岩田氏の建替組合理事長としてのご経験談を伺いながら、建替え事業成功のポイントについて解説いただきました。

第2部の様子

シャトー三田建替組合設立時理事長
岩田 勉 氏

今回のセミナーでは、マンション再生の初動期における再生検討の流れや合意形成のポイント、事例をもとに建替え事業の成功のポイントを説明させていただきました。

日時2015年5月30日(土)、6月3日(水)

会場日本橋三井タワー 三井不動産レジデンシャル契約センター

マンション再生セミナー
「マンション建替法容積率許可要綱の詳細をいち早く解説!
 実務で役立つ!マンション再生セミナー」※東京都の許可要綱

第1部 マンション建替法容積率許可要綱の概要と活用のポイント!

講師: 株式会社日建設計 プロジェクト開発部門 都市開発グループ 副代表
大村 高広氏

第2部 ここが違う!プロのマンション再生術!

講師: 株式会社日建ハウジングシステム 再開発計画部 チーフプランナー
久染 賢二氏

第3部 成功事例から学ぶ!みんなのマンションの未来像

講師: 株式会社日建ハウジングシステム 再開発計画部長
碧山 泰浩氏

2015年5月30日(土)および6月3日(水)、「マンション建替法容積率許可要綱※の詳細をいち早く解説!実務で役立つ!マンション再生セミナー ※東京都の許可要綱」と題したマンション再生セミナーを日本橋三井タワーの三井不動産レジデンシャル契約センターにて開催いたしました。

今回は建替えに関し、多彩なご実績、ご経験をお持ちの株式会社日建ハウジングシステムより、マンション再生検討を行っている管理組合の皆様の参考としていただくためにセミナーのテーマを3部に分けてご講義いただきました。

セミナー第1部では「マンション建替法容積率許可要綱の概要と活用のポイント!」と題して、3月30日に策定された東京都のマンション建替法容積緩和制度の概要について紹介いただき、ケーススタディによる制度を活用するうえでのメリットや注意点を解説いただきました。

第1部の様子

第2部の様子

セミナー第2部では「ここが違う!プロのマンション再生術!」と題して、マンション再生を推進させるためのポイント、コンサルタントやデベロッパーの役割、コンサルタントやデベロッパー選定の方法とポイントについて解説いただきました。

セミナー第3部では「成功事例から学ぶ!みんなのマンションの未来像」と題して、三井不動産レジデンシャルがデベロッパーとして事業推進の協力をしている桜上水団地建替え事業(桜上水ガーデンズ)等の成功事例をもとに、第1部、第2部の内容を具体的に解説いただきました。

第3部の様子

また、セミナーの合間には三井不動産レジデンシャルから、現在ご協力して取り組んでいるマンション建替えの事例について、どのような工夫・検討が行われているかのご紹介や、三井不動産レジデンシャルが具体的にどのような建替えの協力を行っているかのご説明をいたしました。

今回のセミナーでは、マンション建替え円滑化法で創設された「容積率の緩和特例」の概要とマンション再生の進め方のポイントについて解説しましたが、マンション再生を成功させるためには、より良いコンサルタントやデベロッパー等の専門家をパートナーとしながら、容積率を増やしてより高い事業性を確保し、より良い建物造りを目指すことが重要です。

三井不動産レジデンシャルでは、年間を通して皆さまのマンション再生検討のお役に立つようなマンション再生セミナーを定期的に開催しております。次回セミナーは夏〜秋頃の開催を予定しています。詳細が決まり次第改めてご案内いたします。

日時2015年3月14日(土)

会場日本橋三井タワー 三井不動産レジデンシャル契約センター

マンション再生セミナー
「プロに学ぶ!!改正マンション建替え円滑化法のポイントと耐震診断から始まるマンション再生〜敷地売却制度・容積率緩和特例を活用するためには?〜」

第1部 直面する課題を徹底解説!
成功事例に学ぶスムーズな合意形成と
改正円滑化法で変わるマンション再生の今後

講師: 鳩ノ森コンサルティング 代表
山田 尚之氏

第2部 マンション再生成功に向けたはじめの一歩!
新制度活用に必要な耐震診断の実際とマンション再生

講師: 株式会社日建設計 プロジェクト開発部門 都市開発グループ副代表(兼任)
大村 高広氏
株式会社日建ハウジングシステム CR技術部長 構造統括
小崎 均氏

2015年3月14日(土)、「プロに学ぶ!!改正マンション建替え円滑化法のポイントと耐震診断から始まるマンション再生 〜敷地売却制度・容積率緩和特例を活用するためには?〜 」と題したマンション再生セミナーを日本橋三井タワーの三井不動産レジデンシャル契約センターにて開催いたしました。

セミナー第1部では「直面する課題を徹底解説!成功事例に学ぶスムーズな合意形成と改正円滑化法で変わるマンション再生の今後」と題して、鳩ノ森コンサルティングの山田尚之氏から、マンション建替え円滑化法改正で創設された「マンション敷地売却制度」と「容積率の緩和特例」のポイントや留意点について解説するとともに、マンション再生を進めていくにあたり必要不可欠な合意形成のスムーズな進め方について、事例を交えて解説いただきました。

第1部の様子第1部の様子

鳩ノ森コンサルティング 代表山田 尚之鳩ノ森コンサルティング 代表
山田 尚之氏

続くセミナー第2部では「マンション再生成功に向けたはじめの一歩!新制度活用に必要な耐震診断の実際とマンション再生」と題して、株式会社日建ハウジングシステムの大村高広氏と小崎均氏から、マンション建替え円滑化法で創設された「マンション敷地売却制度」と「容積率の緩和特例」を活用するための第一歩となる耐震診断の概要や進め方について解説するとともに、「容積率緩和特例」の概要、そして耐震診断から建替えに至ったマンションの事例について紹介いただきました。

第2部の様子第2部の様子

株式会社日建ハウジングシステム取締役 株式会社日建設計 プロジェクト開発部門都市開発 グループ副代表 大村 高広株式会社日建ハウジングシステム
取締役
株式会社日建設計
プロジェクト開発部門
都市開発グループ副代表(兼任)
大村 高広氏

株式会社日建ハウジングシステム CR技術部長 構造統括 小崎 均株式会社日建ハウジングシステム
CR技術部長 構造統括
小崎 均氏

今回のセミナーでは、マンション建替え円滑化法で創設された「マンション敷地売却制度」と「容積率の緩和特例」の概要とポイントについて解説しましたが、容積率の緩和特例の詳細が公表され次第、改めてセミナーを開催させていただく予定です。(5月頃を想定しております。)

日時2014年11月19日(水)、22日(土)

会場日本橋三井タワー 三井不動産レジデンシャル契約センター

マンション再生セミナー
「必ずおさえておきたい!事例から学ぶマンション再生成功のポイント」

第1部 〜修繕?改修?建替え?〜
築30年超のマンション再生を成功に導く合意形成のポイント

講師: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
技術工事部 長期修繕計画課 課長  伊藤 英之氏

第2部 〜土地の力を引き出す方法とは?〜
省資金で資産価値を向上させるマンション建替えのポイント 

講師: 株式会社INA新建築研究所 企画開発部 部長
岡田 弘造氏

2014年11月19日(水)および22日(土)、「必ずおさえておきたい!事例から学ぶマンション再生成功のポイント」と題したマンション再生セミナーを日本橋三井タワーの三井不動産レジデンシャル契約センターにて開催いたしました。

セミナー第1部では「〜修繕?改修?建替え?〜築30年超のマンション再生を成功に導く合意形成のポイント」と題して、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の伊藤英之氏から、経年が進むマンションにおける課題や問題点、そして区分所有者の関心度が異なるなかでいかに問題意識を共有していくかなど、実際に現場で起こっているマンション再生に関する悩みや合意形成のポイントを事例を交えて解説いただきました。

第1部の様子

第1部の様子

第2部の様子

第2部の様子

続くセミナー第2部では「〜土地の力を引き出す方法とは?〜省資金で資産価値を向上させるマンション建替えのポイント」題して、株式会社INA新建築研究所の岡田弘造氏から、マンション建替え事業の成功のポイントや、マンションの資産価値を高める建替え手法として総合設計制度や都市計画を活用したマンション建替えについて事例を交えて解説いただきました。

今回のセミナーでは、マンション再生成功のためにポイントとなる「経済性」と「合意形成」に関するポイントを解説するとともに、その事例や現場で起こる課題や問題点について解説させていただきました。弊社では今後も皆様のお役に立てるようなセミナーの開催を予定しております。

日時2014年7月16日(水)、19日(土)

会場日本橋三井タワー(三井不動産レジデンシャル契約センター)

マンション再生セミナー
「マンション建替え円滑化法改正!!マンション再生の未来をいち早く解説!」

第1部 最新事例に学ぶ!マンション再生成功の秘訣とは <第1部・第2部>
講師:株式会社シティコンサルタンツ 山田 尚之氏
第2部 業界に先駆けて解説!円滑化法改正で変わる!マンション再生の今後

2014年7月16日(水)および19日(土)、「マンション建替え円滑化法改正!!マンション再生の未来をいち早く解説!」と題したマンション再生セミナーを日本橋三井タワーの三井不動産レジデンシャル契約センターにて開催いたしました。

セミナー第1部では、「最新事例に学ぶ!マンション再生成功の秘訣とは」と題して、株式会社シティコンサルタンツの山田尚之氏から、経年が進むマンションにおいて建替えがなかなか進まない状況とその課題や問題点、そして建替えを実現したマンションではそれら課題や問題点をどのように解決したのかを解説いただきました。

第1部の様子

第1部の様子

第2部の様子

第2部の様子

続くセミナー第2部では、「業界に先駆けて解説!円滑化法改正で変わる!マンション再生の今後」題して、引続き株式会社シティコンサルタンツの山田尚之氏から、2014年6月18日の国会で可決・成立した「マンション建替え円滑化等に関する法律」の主な改正内容である「敷地売却制度の創設」と「容積率の緩和特例」の概要と、それら改正内容のマンション再生に向けた活用のポイント等について解説いただきました。

今回のセミナーでは、敷地売却制度と容積率の緩和特例によりマンション再生の新しい道筋が示されることになり、マンションにお住まいの皆様の生命と資産を守り、将来展望のあるすまい・資産を実現するために新しい制度をどのように活用すべきかを業界に先駆けて説明させていただきました。弊社では今後も皆様のお役に立てるようなセミナーの開催を予定しております。

第1部の様子

株式会社シティコンサルタンツ
山田 尚之氏

日時2014年3月17日(月)、22日(土)

会場東京ミッドタウン カンファレンス

マンション再生セミナー
「はじめの一歩!管理から見直すマンション再生」

第1部 「マンション再生診断」でわかる!タイプ別修繕・改修・建替えのポイント 講師:三井不動産レジデンシャル株式会社
プロジェクト推進部 柳原 英一郎
第2部 管理会社が語る!スムーズな再生に向けたコミュニティのあり方 講師:三井不動産住宅サービス株式会社 東京支店 矢島 弘史氏 (※2014年4月1日付で三井不動産レジデンシャルサービス株式会社に社名を改称)

2014年3月17日(月)および22日(土)、「はじめの一歩!管理から見直すマンション再生」と題したマンション再生セミナーを東京ミッドタウンにて開催いたしました。

セミナー第1部では、「「マンション再生診断」でわかる!タイプ別修繕・改修・建替えのポイント」と題して、三井不動産レジデンシャル株式会社 プロジェクト推進部の柳原が、マンションの再生にあたっては、マンションの立地や規模、老朽化の進行度、管理、組合員の意識など多方面から現状を把握することが必要であるということと、特徴の異なるマンションをタイプ別に分類し、再生へ向けたポイントをマンションのタイプ別に解説いたしました。

第1部の様子

第1部の様子

第2部の様子

第2部の様子

続くセミナー第2部では、「管理会社が語る!スムーズな再生に向けたコミュニティのあり方」と題して、三井不動産住宅サービス株式会社(※2014年4月1日付で三井不動産レジデンシャルサービス株式会社に社名を改称) 東京支店の矢島氏が、修繕・改修・建替えの検討をスムーズに導くためのコミュニティの果たす役割について、事例を交えながら、管理の視点から解説いたしました。

今回のセミナーでは、生命と資産を守り、将来展望のあるすまい・資産を実現するためには、何もしないという選択肢は存在せず、鍵を握るのは適切な現状把握と適切なアクションを検討初期から意識して進めること、具体的なアクションプランの作成がマンション再生の第一歩となるが、良好なコミュニティがスムーズな再生検討の大きな助けになるということを説明させていただきました。弊社では今後も皆様のお役に立てるようなセミナーの開催を予定しております。

日時2013年12月8日(日)、15日(日)

会場東京ミッドタウン カンファレンス

マンション再生セミナー
「先送りにできない!!今からはじめる老朽化マンションの将来設計」

第1部 【既存建物を活用した再生プラン】リファイニング建築の事例より 講師:株式会社青木茂建築工房 主催 青木 茂氏
第2部 【建替えによる再生プラン】永住品質を手に入れる!!建替えに向けた留意点の解説 講師:株式会社アークブレイン 代表取締役 田村 誠邦氏

2013年12月8日(日)および15日(日)、「先送りにできない!!今からはじめる老朽化マンションの将来設計」と題したマンション再生セミナーを東京ミッドタウンにて開催いたしました。

セミナー第1部では、「リファイニング建築の事例より」と題して、株式会社青木茂建築工房 主催の青木茂氏から、既存建物を活用したマンションの再生方法であるリファイニング建築の基礎知識やリノベーション・リフォームとの違い、リファイニング建築でできること等を様々な事例を用いながら講演いただきました。

第1部の様子

第1部の様子

第2部の様子

第2部の様子

続くセミナー第2部では、「建替えによる再生プラン」と題して、株式会社アークブレイン 代表取締役の田村誠邦氏から、マンション再生方法の検討・計画段階の要点や留意点、住民間の意見の対立への対処の仕方等を解説いただきながら、マンション建替え事業に関して講演いただきました。

生命と資産を守り、将来展望のあるすまい・資産を実現するためには「今のまま永遠に」「検討もしない」という選択肢はあり得ない。今回のセミナーでは、マンション再生の具体的な方法としてリファイニング建築(長寿命化)および建替えについて説明させていただきました。弊社では今後も皆様のお役に立てるようなセミナーの開催を予定しております。

日時2013年7月21日(日)、25日(木)

会場東京ミッドタウン カンファレンス

マンション再生セミナー
「基礎から学ぶ!耐震性向上とマンション再生術」

第1部 マンションの耐震診断・耐震改修を学ぶ 講師:株式会社再生計画研究所 執行役員 五十嵐 洋也氏
第2部 事例から学ぶ!スムーズな再生検討の進め方 講師:株式会社環境企画設計  代表取締役 堀口 浩一氏

2013年7月21日(日)および25日(木)、「基礎から学ぶ!耐震性向上とマンション再生術」と題したマンション再生セミナーを東京ミッドタウンにて開催いたしました。

セミナー第1部では、「マンションの耐震診断・耐震改修を学ぶ」と題して、
株式会社再生計画研究所 執行役員の五十嵐洋也氏から、耐震基準・診断、改修方法の基礎知識や耐震改修の事例を解説いただきながら、生命と資産を守るための耐震診断・耐震改修の必要性について講演いただきました。

株式会社再生計画研究所 執行役員 五十嵐 洋也

株式会社再生計画研究所
執行役員 五十嵐 洋也氏

株式会社環境企画設計 代表取締役 堀 浩一

株式会社環境企画設計
代表取締役 堀口 浩一氏

続くセミナー第2部では、「事例から学ぶ!スムーズな再生検討の進め方」と題して、
株式会社環境企画設計 代表取締役の堀口浩一氏から、修繕・改修もしくは建替えによるマンション再生方針決定までの要点や、再生方針決定後の建替え事業の進め方とその留意点等につき、建替えの事例を交えながら講演いただきました。

今回のセミナーでは、耐震診断を実施することによりマンションの現状を適切に把握し、生命と資産を守るために修繕・改修もしくは建替えをすることが将来展望のあるすまい・資産につながるということを説明させていただきました。弊社では今後も皆様のお役に立てるようなセミナーの開催を予定しております。

株式会社再生計画研究所 執行役員 五十嵐 洋也

日時2013年3月10日(日)、14日(木)

会場東京ミッドタウン カンファレンス

マンション再生セミナー
「ここだけは押さえておきたいマンション再生のポイント」

第1部 徹底解説 建替えか大規模修繕か 講師:株式会社アークブレイン 代表取締役 田村 誠邦氏
第2部 事例から学ぶ!スムーズな合意形成の心得 講師:株式会社UG都市建築 取締役 金子 光良氏

2013年3月10日(日)および14日(木)、「ここだけは押さえておきたいマンション再生のポイント」と題したマンション再生セミナーが開催されました。

セミナー第1部では、「徹底解説 建替えか大規模修繕か」と題して、株式会社アークブレイン 代表取締役の田村誠邦氏が講演。
大規模修繕と建替えを比較検討するうえでの留意点や、大規模改修や建替えに進む場合の留意点等につき解説いただきました。

続くセミナー第2部では、「事例から学ぶ!スムーズな合意形成の心得」と題して、株式会社UG都市建築 取締役の金子光良氏が講演。
建替え事例と各事例における合意形成の主な論点を紹介いただき、住民の皆様の合意形成をするうえでの心得につき解説いただきました。

日時2012年7月8日(日)

会場東京ミッドタウン カンファレンス

マンション再生セミナー
「 目からウロコ!〜スムーズに実現〜 マンションの耐震と建替えを学ぶ!!」

第1部 マンションの耐震性と防災性の"いろは" 講師:株式会社再生計画研究所 執行役員 五十嵐 洋也氏
第2部 事例から学ぶ建替え合意形成のポイント 講師:株式会社シティコンサルタンツ 取締役 山田 尚之氏

2012年7月8日(日)、「目からウロコ!〜スムーズに実現〜マンションの耐震と建替えを学ぶ!!」と題したマンション再生セミナーが開催されました。
セミナー第1部では、「マンションの耐震性と防災性の"いろは"」と題して、株式会社再生計画研究所執行役員の五十嵐洋也氏が講演。
耐震性を考えるうえでの基礎知識を交えながら、耐震補強の種類や実際に補強を検討する際の留意点などを語っていただきました。

株式会社再生計画研究所 執行役員 五十嵐 洋也

株式会社再生計画研究所
執行役員 五十嵐 洋也氏

株式会社シティコンサルタンツ 取締役 山田 尚之

株式会社シティコンサルタンツ
取締役 山田 尚之氏

続く第2部では、「事例から学ぶ建替え合意形成のポイント」と題して、株式会社シティコンサルタンツ取締役の山田尚之氏が講演。
たくさんの難しい課題を解決しながら建替えを実現させたマンションの実例をご紹介しながら、事業の進め方や合意形成のポイントを解説していただきました。

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