戸建用地活用

オーナー様がご所有されている土地(一部も可)を、三井不動産レジデンシャルが新築戸建て分譲事業用地として取得させていただきます。
弊社の戸建ブランドである「ファインコート」として、戸建てを建設し一般のお客様に分譲します。

  • 弊社がオーナー様より
    ご所有地の一角を取得

  • 弊社が戸建分譲住宅を建設

  • 弊社が一般顧客へ戸建住宅を分譲

こんな方におすすめ

  • 自分が暮らす街の景観を美しくしたい。
  • 低層住宅地で高さの制限がある。
  • 60坪以上の土地を所有している。※エリアにより規模は異なります。
  • 所有地の全部または一部を活用し資産性を高めたい。

戸建用地活用のメリット

小規模、あるいは低層住宅地にある「大切な土地」に弊社の戸建て分譲事業「ファインコート」を建築することにより、
街並みを創出、資産価値を最大限引き出します。

所有権 所有地全体、または一部の土地を売却いただく場合などケースによって異なります。
収益額 土地所有権の売却(全体または一部)による分譲収益
自己負担 - 土地を手放す場合には事業に関与しないためリスクは発生しません。
流動性・
分割性
- 土地を手放す場合にはその後の流通は無関係となります。
  • 小さな土地や低層住宅地でも活用が可能です
    集合住宅を建てづらい閑静な低層住宅地でも、土地活用の有効な選択肢となります。
  • 既存住宅の資産性まで高めるファインコート
    20年以上の歴史のなかで約700物件、販売戸数12,000戸を越えるファインコートブランドが土地の価値を高め、オーナー様の既存住宅の資産価値向上にも寄与します。
  • 洗練された建物が美しい街並に貢献
    開発地の立地を考え、周辺環境を慮り、心地よい住まいの在り方を探求するファインコートが、
    美しい街並みをつくりだします。

三井不動産レジデンシャルによる戸建用地の活用事例

首都圏を中心に700を超える「街」、12,000戸を超える「住まい」をお届けしてきた「ファインコート」。
周辺環境の景観づくりにも大きく寄与する街づくりとして、地域の方々からも多くのご評価をいただいています。

地域に根ざし、街に潤いと温もりを育む。
グッドデザイン賞を受賞した全35邸の街並み。

かつての市民グラウンドが、開発道路を中心に全35邸が建ち並ぶ戸建住宅街として生まれ変わりました。人々が集い、街のシンボルとなる公園を新しく街区内に設けることで、温かな地域コミュニティが育っています。アースカラーを基調にした外観には温かみのある素材を組み合わせ、木々の緑とともに美しさが深まる景観を形成。全邸で敷地面積110㎡超のゆとりをもった敷地に芝生の庭や植栽を施し、武蔵野の緑と調和しつつ快適な動線や安全性も実現しています。

ファインコート田無けやき公園
所在地:東京都西東京市
総戸数:35戸
敷地面積:113.65m²~127.03m²
2015年/分譲済み

千川上水の潤いに調和する植栽計画で、
美しい暮らしと景観を未来に受け継ぐ。

千川上水沿いの潤いある景色と響きあう、武蔵野市吉祥寺北町の美しい11邸の戸建街区。街の景観を愉しむことができるルーフバルコニーや広々とした芝生庭を設け、それぞれに魅力あふれる設計を施しました。約6m幅の開発道路を中心に広がる街並みは、季節を織りなす多彩な植栽計画に彩られています。白を貴重とした外観にはアクセントタイルやチムニーを施し、穏やかな佇まいを奏でながら個性的な景観を創出。後世へと受け継がれていく風景が育まれています。

ファインコート吉祥寺北町
所在地:東京都武蔵野市
総戸数:11戸
敷地面積:125.64m²~125.80m²
2016年/分譲済み

建売住宅で首都圏初となるスマートウェルネス住宅。
桜並木に溶け込んだ、堂々たるたたずまいの全5邸。

邸宅地として、揺るぎない存在感をたたえ続ける世田谷区等々力。その気高さを象徴する高台の、桜並木と寄り添う地に、一邸ごとに異なる趣をまとう全5邸を創りあげました。外構計画では、等々力渓谷をモチーフとして自然石や高木の植栽をしつらえ、修景思想を実現しています。また建売住宅で首都圏初となる「健康」「省エネ」「安心・安全」の3つの要素を重視したスマートウェルネス住宅として、新しい形のファインコートが誕生しました。

ファインコート等々力桜景邸
総戸数:5戸
敷地面積:109.23m²~115.72m²
2016年/分譲済み

民間デベロッパーとしての初受賞から 23年連続で「グッドデザイン賞」を受賞

見た目の美しさや機能、品質、安全性に留まらず、暮らしへの提案や社会、地域、環境との関係性も評価される「グッドデザイン賞」。「ファインコート」シリーズをはじめ、三井不動産レジデンシャルは23年連続で受賞しています。 ※当社中高層住宅事業および戸建住宅事業での受賞を合わせた実績となります。2023年3月現在

  • Fujisawa
    サスティナブル・スマートタウン

  • ファインコート目黒

  • ファインコート三鷹

  • ファインコート文京新大塚
    東京都文京区
    総戸数:6戸
    2022年竣工
  • ファインコート藤沢本鵠沼ブライト・コースト
    神奈川県藤沢市
    総戸数:10戸
    2020年竣工
  • ファインコート新百合ヶ丘レサージュ
    神奈川県川崎市麻生区
    総戸数:13戸
    2018年竣工
  • ファインコート桜新町
    東京都世田谷区
    総戸数:6戸
    2021年竣工
  • ファインコート目黒東が丘
    東京都目黒区
    総戸数:5戸
    2019年竣工
  • ファインコートひばりヶ丘 ラルゴの街
    東京都西東京市
    総戸数:59戸
    2012年竣工

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