再生手法ごとの流れ再生手法ごとの流れ

敷地売却の流れ敷地売却の流れ

再生方針を敷地売却と決定した後は、以下のような流れで進めていきます。

STAGE1: 計画段階

step1

計画案策定

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計画案策定

手続等を進めるコンサルタント、売却先となるデベロッパーを選定し、計画案を策定。

サポート:計画案策定、専門組織運営補助、進め方のご提案、各業者の紹介・斡旋等

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step2

行政認可手続き

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行政認可手続き

要除却認定、買受計画認定等の行政認可手続きを実施。

サポート:行政申請書類作成、説明会実施等

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step3

敷地売却実施の決定

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敷地売却実施の決定

総会を開き、計画案に基づいた敷地売却についての賛否を答申(敷地売却決議)。

サポート:計画案策定、資料作成、説明会実施、総会開催補助等

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STAGE2: 実施段階

step1

敷地売却組合設立

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敷地売却組合設立

行政の認可に基づき敷地売却組合を設立。この敷地売却組合が事業主となり、敷地売却を実施。

サポート:説明会実施、行政申請書類作成等

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step2

分配金の支払い

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分配金の支払い

行政の認可に基づいて皆様への分配金を確定(分配金取得計画認可)し、支払い。

サポート:つなぎ融資の斡旋、行政申請書類作成等

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step3

引越し

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引越し

建物からの退去。

サポート:お住み替え先・仮住まいのご提案、引越しサービス、借

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step4

デベロッパーへの売却

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デベロッパーへの売却

デベロッパーへ土地・建物を売却・引渡後、解体工事・新築工事をデベロッパーが実施。

サポート:組合解散手続き等

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敷地売却の完了敷地売却の完了

ご相談の流れ

マンションの再生に関するどのようなご相談でもまずはお気軽にお問い合わせください。

  1. STEP1

    弊社へのご連絡

    弊社へのご連絡

    お電話0120-321-026へお電話をお願い致します。

    WEB「お問い合わせフォーム」のボタンを押していただき、ご相談内容等のご入力をお願い致します。

    ※ご希望のご連絡方法があればご入力をお願い致します。

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  2. STEP2

    担当者によるヒアリング

    担当者によるヒアリング

    お電話いただいたお電話、または折り返しのお電話にてご相談内容をお伺いさせていただきます。

    WEBご入力いただきましたご相談内容について、必要があればご希望のご連絡方法にてヒアリングをさせていただきます。

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  3. STEP3

    弊社によるご検討

    弊社によるご検討

    ご相談いただきました内容について、弊社にてご検討をさせていただきます。

    ※ご相談内容により検討期間が異なります。

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  4. STEP4

    ご返答・ご提案

    ご返答・ご提案

    ご相談いただきました内容についてご返答・ご提案をさせていただきます。

    ※お応えできる範囲内でステップ1の段階でご返答させていただきます。

まずは三井不動産レジデンシャルにご相談ください

お問い合わせフォーム

マンション再生相談室

0120-321-026

10:00~17:00(土・日・祝日・年末年始を除く)