再生手法ごとの流れ再生手法ごとの流れ

建替えの流れ建替えの流れ

再生方針を建替えと決定した後は、以下のような流れで進めていきます。

STAGE1: 計画段階

step1

計画案策定

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計画案策定

事業に参画するデベロッパーを決定し、計画案を策定。

サポート:計画案策定、専門組織運営補助、進め方のご提案、各業者の紹介・斡旋、資金立替等

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step2

情報共有・意向調査

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情報共有・意向調査

説明会実施等の情報共有、アンケート等の意向調査の実施。

サポート:アンケート作成・実施・分析、資料作成、説明会実施等

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step3

計画案への意向反映

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計画案への意向反映

情報共有・意向調査の結果を反映した計画案を策定。

サポート:計画案策定、進め方のご提案、資料作成等

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step4

建替え実施の決定

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建替え実施の決定

総会を開き、計画案に基づいた建替えについての賛否を答申(建替え決議)。

サポート:計画案策定、資料作成、説明会実施、総会開催補助等

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STAGE2: 実施段階

step1

建替組合設立

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建替組合設立

行政の認可に基づき建替組合を設立。この建替組合が事業主となり、建替えを実施。

サポート:説明会実施、行政申請書類作成等

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step2

施工業者の選定

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施工業者の選定

施工業者を決定し、より詳細な設計実施後、工事費を確定。

サポート:施工業者の紹介・斡旋、見積比較、工程・図面確認等

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step3

経済条件の確定

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経済条件の確定

行政の認可に基づいて皆様の経済条件を確定(権利変換計画認可)。

サポート:個別でのご説明実施、行政申請書類作成等

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step4

引越し

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引越し

建物からの退去、仮住まい開始。

サポート:お住み替え先・仮住まい先のご提案、引越しサービス、借家人対応等

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step5

解体工事・新築工事

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解体工事・新築工事

物件規模によるものの概ね解体工事1~2年、新築工事2~4年程度の期間。

サポート:工事進捗状況の確認・報告等

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step6

竣工・引渡

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竣工・引渡

各種検査の実施後、引渡。仮住まい終了し、再入居。

サポート:引越しサービス、入居手続き、組合解散手続き等

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建替えの完了建替えの完了

ご相談の流れ

マンションの再生に関するどのようなご相談でもまずはお気軽にお問い合わせください。

  1. STEP1

    弊社へのご連絡

    弊社へのご連絡

    お電話0120-321-026へお電話をお願い致します。

    WEB「お問い合わせフォーム」のボタンを押していただき、ご相談内容等のご入力をお願い致します。

    ※ご希望のご連絡方法があればご入力をお願い致します。

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  2. STEP2

    担当者によるヒアリング

    担当者によるヒアリング

    お電話いただいたお電話、または折り返しのお電話にてご相談内容をお伺いさせていただきます。

    WEBご入力いただきましたご相談内容について、必要があればご希望のご連絡方法にてヒアリングをさせていただきます。

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  3. STEP3

    弊社によるご検討

    弊社によるご検討

    ご相談いただきました内容について、弊社にてご検討をさせていただきます。

    ※ご相談内容により検討期間が異なります。

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  4. STEP4

    ご返答・ご提案

    ご返答・ご提案

    ご相談いただきました内容についてご返答・ご提案をさせていただきます。

    ※お応えできる範囲内でステップ1の段階でご返答させていただきます。

まずは三井不動産レジデンシャルにご相談ください

お問い合わせフォーム

マンション再生相談室

0120-321-026

10:00~17:00(土・日・祝日・年末年始を除く)