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不動産運営管理 | 三井不動産レジデンシャル 不動産運営管理 | 三井不動産レジデンシャル

不動産流通

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不動産運営管理の仕事では、ビルや商業施設・住宅などが効率よく活用されるための、サポートや提案を行っています。

不動産のオーナーは建物の設備管理、テナント誘致、賃料交渉及びその回収、トラブル時対応などを行わなければいけません。
しかし、そういったことを行うには労力がかかり、またノウハウもなければできません。

そこで、これらのことを不動産運営管理会社に依頼することがあります。
不動産運営管理会社はビルや商業施設に対して、テナント誘致やお客様の施設利用を促進するためのキャンペーン企画を立案することもあります。

分譲住宅や賃貸住宅に対しては建物管理はもちろん、漏水などのトラブルにも対応していきます。
さらに、不動産運営管理会社は管理をする建物の管理ルール(取り扱いに関する決まり)を策定、運用しなければなりません。
この管理ルールの草案を策定する際に、アドバイスをしたり運用時の法的な相談に乗ったりすることも仕事の一部です。
このように不動産運営管理会社は不動産の管理だけではなく、今まで蓄えた様々な情報やノウハウなどを駆使して、不動産が効果的に活用されるような企画の立案や、管理する建物の管理ルールの策定までを行っています。

では次に、不動産運投資委託(REIT)について見ていきましょう。

不動産投資委託(REIT)