わたしたち三井不動産グループは、グループのロゴマークとして「&」マークを掲げています。「&」マークの理念とは、これまでの社会の中で対立的に考えられ、捉えられてきた「都市と自然」「経済と文化」「働くことと学ぶこと」といった概念を「あれかこれか」という「or」の形ではなく、「あれもこれも」という形で共生・共存させ、価値観の相克を乗り越えて新たな価値観を創出していくものです。
こうした「&」マークに象徴される「共生・共存」、「多様な価値観の連繋」の理念のもと、「豊かで潤いのある都市環境」を創り出していきます。
わたしたちは、人類の持続的発展が可能な社会の実現に貢献していくことは企業の使命であり、広い意味で企業価値の向上につながる重要な経営課題の一つとして認識し、「豊かで潤いのある都市環境」を創り出していくために、地球環境保全に配慮し環境効率性を高めながら事業を進めていくことを「環境との共生」と位置付け、技術的、経済的に可能な範囲で「環境との共生」を目指します。
- 1.
- 企業活動が地球環境に与える影響を的確に把握のうえ、環境目標および環境計画を設定し、「環境との共生」を推進します。
- 2.
- 積極的な環境施策の展開による環境負荷の低減、汚染の防止に努め、地球環境保全に配慮した環境効率性の継続的な改善・向上を目指します。
- 3.
- 環境関連の法規制の遵守はもとより、必要に応じ独自の基準を定めて、「環境との共生」に取組みます。
- 4.
- 「環境との共生」のために、環境マネジメントシステムを構築し、維持します。
- 5.
- 環境教育、広報活動により、全従業員に環境方針の周知徹底を図ります。
- 6.
- 環境方針の公開等必要な情報の開示に努め、地域社会をはじめ広く社会とコミュニケーションを図ります。
2001年11月1日制定
三井不動産グループは、環境との共生を図るため、CO2や廃棄物、有害物質の削減といった「地球環境に有害な要因を減らす取組み」と緑化やユニバーサルデザインの推進、環境コミュニケーション、環境社会貢献などの「地球環境に有益な要因を増やす取組み」の両面から、環境活動を推進しています。
また、三井不動産レジデンシャルが住まいづくりにおいて、積極的に取り組んでいることの一部をご紹介します。
■ 断熱性能の向上
マンション、一戸建て住宅では、壁や床の高断熱化やペアガラス（複層ガラス）の採用など、建物の断熱性能や遮熱性能を高め室内の熱損失を抑えることで、省エネルギー化を図っています。
建物の耐久性を向上させロングライフ化（長寿命化）することで、省資源化と建物のライフサイクル全体でのCO2の削減を図っています。
■ マンションのロングライフ設計
三井不動産レジデンシャルのマンションでは、コンクリートの品質管理や劣化対策、耐震性、耐火性などの向上を図り、建物の耐久性を高めています。また、ロングライフの客観的指標として、住宅性能表示制度※の設計段階および完成段階の評価書を取得することとしています。
※住宅性能表示制度
構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など、住宅の性能について評価し、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組み。設計段階での性能評価と完成段階の性能評価とがあり、第三者が客観的に性能をチェックし、評価書（証明書）を交付する仕組みとなっています。
建物のライフサイクル全体でCO2などの環境負荷を低減するために、設備機器や部資材等の調達の段階から、環境への負荷ができるだけ少ないものを、経済的・合理的な範囲で採用しています。
三井不動産レジデンシャルのマンション、戸建住宅については、各部門のエコ仕様の中でグリーン調達の基準あるいは方針を定め、この考え方を設計標準にも反映し、省エネルギー機器などの導入を進めています。
マンション部門でのグリーン購入の取り組みを行っています。
■ 古紙リサイクル・ループ・システム
三井不動産グループでは、独自の古紙リサイクル・ループを構築し、オフィスビルや商業施設から排出される古紙をリサイクルし、オリジナルリサイクルOA紙「都紙再生」やトイレットペーパー、再生段ボールとして利用しています。また、会員誌「こんにちは」、カレンダーやグループ報などにも使用しています。
オリジナルリサイクルOA紙
「都紙再生」
■ ノンホルム、低ホルムアルデヒド建材などの標準使用
シックハウス症候群は、建材類や家具、日用品などから発散するホルムアルデヒド※1などの揮発性有機化合物（VOC）が原因です。三井不動産グループのオフィスビル、マンション、戸建住宅では、壁紙用の接着剤や合板、パーティクルボード類にノンホルム、低ホルムアルデヒドタイプ（新JIS・JAS：F☆☆☆☆、F☆☆☆※2）のものを標準使用しています。
※1ホルムアルデヒド
ホルムアルデヒドは、建材に広く用いられる接着材、塗料、防腐剤などに含まれています。これらの建材から揮散したホルムアルデヒドによって、低濃度でも頭痛、吐き気、目の痛みなど、さまざまな体の不調を引き起こすことがあり、いわゆる「シックハウス症候群」の原因物質のうちの一つとなっています。
※2 F☆☆☆☆、F☆☆☆
新JIS、JASにおけるホルムアルデヒド放散量の表示記号。F☆☆☆☆はホルムアルデヒド放散量が0.3mg/ 以下、F☆☆☆は0.5mg/ 以下。
三井不動産グループでは、土地取得の際に独自の土壌汚染チェックを実施しています。取得対象の土地すべてについて土地履歴調査を実施し、土壌汚染の恐れがある場合は、法律や自治体の条例に則って土壌調査､浄化対策を実施するなど、土壌汚染への対策を徹底しています。
■ ファインコート東京ウエスト
「ファインコート東京ウエスト」（東京都西東京市）は、各住戸の緑が連なりグリーンベルトを形成するように設計。また、三叉路等、街のアイポイントとなる所に緑地帯やグリーンフォルト（植栽帯）を設置し、緑で潤う街を創出しています。近隣の小金井公園の名物桜にちなみ、八重桜をシンボルツリーとした公園も設けています。
■ ファインコート武蔵境七番街
｢武蔵野らしさ」をテーマに、21世紀の武蔵野を代表する街づくりを進めてきた「ファインコート武蔵境」。その一角を成す「ファインコート武蔵境七番街」（東京都武蔵野市）は、隣接する玉川上水の緑を生かした街づくりを行っています。また、街区の中心地にシンボルツリーのある公園を配し、のびやかな憩い空間をつくりました。
■ パークコート二子玉川
旧幽篁堂（ゆうこうどう）庭園跡地に建つ「パークコート二子玉川」（東京都世田谷区）は、「歴史ある庭園の風景や雰囲気を残しながら現在の住まいに蘇らせること」をテーマに開発しました。建物を敷地の中央に配置し周囲に緑地を確保。活用可能な旧庭園の樹木や草本類を移植するとともに、新たな植栽もしました。また、旧庭園を囲っていた石塀をなくし、周囲に遊歩道を設け開放することで、周辺地域の方も自由に散策できるようにしました。さらに、当マンションは世田谷区と緑地協定を結び、将来にわたって緑を維持していくこととしています。
三井不動産レジデンシャルは、環境負荷の小さい建物をご提供することが不動産業としての重要な環境活動であると考えています。そのため、ライフサイクルアセスメント（LCA）による環境負荷の分析により、環境への負荷を抑える施策・手法を検討し、自主的な環境対応基準として各部門ごとに「エコ仕様」を制定しています。また、お客さまからの評価や社会のニーズに適合したものでありつづけられるよう、適宜見直し、再評価を行っています。エコ仕様では、省エネルギーやグリーン調達、緑化、ユニバーサルデザインなどの基準を設定しています。
三井不動産レジデンシャルでは、自らの事業活動にとどまらず、建物を使用 される方の環境活動の機会を創造し、支援していくことも重要であると考えます。その施策として「エコライフサポート」を環境創造の1つとして掲げ、パンフレットや会員誌を作成、配布。たとえば、戸建住宅をご購入頂いたお客さまには「エコライフハンドブック」を配布し、家庭における環境活動のポイントをわかりやすく紹介。また、建物を永く快適にお使い頂くために、マンションや戸建をご購入の方にはホームケアガイドとメンテナンスキットを差し上げています。
